建筑工程知识：机械设备租赁的优越性体现在哪些方面

    【学员问题】机械设备租赁的优越性体现在哪些方面？
   
    【解答】承租单位初期只支付相当于设备原价值一小部分的租金，就获得需要投入大量资金才能购得设备的使用权，等同于承租单位借入了发展生产所需的长期资金来创造经济效益。
   
    1.1 资金融通方式灵活
   
    现在城市建设增速，对于大部分业主为政府投资方的施工项目，政府资金紧张也是不可避免的事情，资金短缺情况下，就需要减少成本支出，合理利用资金，采用灵活的资金融通方式成为一种必然。机械设备租赁具有融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而且灵活的资金融通方式，是现在市政施工企业取得设备进行生产和施工的一个重要的手段。
   
    1.2 有利于盘活企业资本
   
    实行机械设备租赁，机械设备无需购买，节省了大额资金的支出，施工企业在租赁设备时，一般只需支付相当于设备原值的10%—20%的租金，即可拥有投入工程所必须的设备，大幅度减少了企业在购置设备上的资金投入，使其余资金用到施工其他经营活动中，有利于企业资金周转。相对全额购买机械设备，实行机械设备租赁，减少资金的大量流出，促进企业资金的周转，防止资金呆滞，保持企业良好的资金运营，企业资产负债不至于恶化，也可以在当今金融危机的全球环境下保持企业的金融资产风险的降低，更好的避免通货膨胀利率波动等带来的冲击和影响，减少施工企业的投资风险。
   
    1.3 节约资金、降低开支，减少成本
   
    采用机械设备租赁方式，设备由出租方购置，对于施工企业，减少和避免购置设备的盲目性以及配件额储备，节省了固定资产的投资额。再次，避免了企业机构的重叠设置，降低了生产成本，由于租用机械的维修及检修由出租方承担 ，施工租用企业减少了机械维修费用的开支，不需要再设置专门的维修人员，同时也降低了大量机械管理人员的培训费用，降低了生产成本。
   
    1.4 提高机械利用率
   
    采用机械设备租赁方式，有效减少设备的闲置，同时也解决了施工企业在急需多种类、多数量机械设备难以调度的困难局面。租用机械设备后，由原来对设备的无偿占用变为有偿占用，占用的时间越长，所付的租金就越多，从无形中增强了企业管理负责人员的经济效益认识，从而促使租用企业能在有效的时间内充分发挥机械的效能，想方设法最大限度的减少租用时间，机械设备的利用率可提高30%—50%，减少资金的支出，降低了生产成本。
   
    以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。